dstgroup conclut l’opération de location de bureaux dans le Grand Porto

04-05-2018

Le dstgroup, avec la collaboration de Predibisa et de WORX, a conclu la plus grande opération de location d'un immeuble de bureaux pour un seul occupant dont il y a registre sur le marché immobilier du Grand Porto. L’Urbo Business Centre, dont le principal locataire sera la BNP Paribas, à partir de 2019, est le premier d'une nouvelle génération de complexes de bureaux de dstrealestate, l’immobilière du dstgroup.

Résultat d'un investissement de 38 millions d'euros, l’Urbo Business Center est le plus grand complexe de bureaux en développement dans la zone métropolitaine de Porto avec le sceau de dstrealestate. Signé par l'architecte Nuno Capa, le projet, situé dans le centre de Porto, près du rond-point AEP à Matosinhos, allie un design audacieux et une architecture avant-gardiste et parie sur les dernières et plus innovantes technologies et sur les solutions d'efficacité énergétique les plus modernes, ce qui lui permettra d’obtenir la certification BREEAM GOOD.

Avec une surface totale de construction de 25 616 m², ce centre d'affaires, qui créera une nouvelle dynamique commerciale pour la région, comprend un total de huit étages, dont six en surface destinés aux services aux particuliers et des unités commerciales, les deux autres étant destinés au stationnement avec une capacité de 200 sièges.

Le projet développé par dstgroup et construit par CARI, S.A. compte lors de sa construction sur la participation de plusieurs entreprises du dstgroup, notamment bysteel, responsable du projet de structures du bâtiment et de la solution de construction métallique, dte, intervenant dans les domaines des installations installations électriques, HVAC et des installations spéciales, et bysteel fs, qui a signé le système de façades vitrées préfabriquées.

Pour José Teixeira, président du Conseil d'Administration du dstgroup, « l’Urbo Business Center est un projet dont nous sommes très fiers, surtout parce qu'il représente beaucoup de ce que le groupe prévoit comme avenir de l'immobilier, à savoir le développement de solutions « clé en main , dans une perspective innovante, en utilisant des solutions techniques et environnementales innovantes, développées et produites en interne par le groupe ». Le projet incarne la vision et l'avenir de l’avenir du groupe, puisque « toutes les solutions, de la construction de toute la superstructure du bâtiment en structure métallique à l'utilisation d’un système de façades vitrées préfabriquées et passibles de certification selon les référentiels les plus exigeants comme le BREEAM, ont été exclusivement développées au sein de notre groupe par nos entreprises », souligne le responsable.

L’Urbo Business Center est commercialisé en régime de co-exclusivité par Predibisa et JLL, la location signée maintenant ayant été concrétisée par Predibisa, en tant que représentante de dstrealestate, et par WORX, en représentation de BNP Paribas.

Construit par CARI, SA avec la participation de trois entreprises - dte, bysteel et bysteel fs - du dstgroup, l’Urbo Business Center a été conçu à l’aide de solutions et de techniques innovantes intégrées dans un environnement BIM, développées et produites en interne, encore en phase de projet, ce qui a permis une compatibilité et une coordination adéquates des différentes spécialités. Cette méthodologie conduit à une solution finale intégrée et plus efficace, ce qui a facilité l’anticipation des principaux défis de ce chantier et a permis de trouver la solution finale qui, en plus d’ajouter de la qualité, réduit de moitié le temps de construction du bâtiment.

bysteel est responsable de la conception, de la fabrication et de l'assemblage de structures métalliques et des systèmes de façades de ce complexe, dont l'architecture moderne et la façade futuriste ont demandé 850 tonnes d'acier, 7 225m² de façades, 500 ml de garde-corps et 6 000m² de composite. Le chantier avec un squelette structurel doublé d'aluminium, mais visible, est également remarquable pour sa façade en verre. Pour sa part, dte est responsable des travaux des spécialités de HAVC et d'électricité - éclairage, moyenne tension, détection d'incendie et CCTV – ainsi que de l'exécution des travaux d’aménagements externes.

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